Все об ипотеке при службе по контракту


Наверх Как получить военную ипотеку военнослужащему по контракту в году В году стартовала программа ипотечного кредитования военнослужащих с господдержкой. Ее участники могут стать обладателями собственной жилплощади уже через 3 года службы.

Ипотека военнослужащим по контракту — что необходимо?

Недвижимость оформляется в кредит, и пока заемщик числится в рядах Вооруженных сил РФ по контракту, долг выплачивает государство из федерального бюджета. Новая ипотечно-накопительная система НИС оказалась успешнее старой, когда квартиры получали в порядке очереди после 20 лет выслуги.

Кто имеет право на получение? Офицеры-выпускники военных ВУЗов и прапорщики и мичманы, уже имеющие 3-летнюю выслугу, автоматически включаются в программу.

Механизм реализации ипотечной программы

Все остальные военнослужащие, в том числе рядовых званий, имеют возможность присоединиться к ней, отслужив один срок по контракту и заключив следующий. Для этого они должны подать рапорт командиру части. По официальной статистике, на конец года в реестре НИС числилось более военнослужащих. Почти уже приобрели жилье по госпрограмме.

Чаще всего участники выбирают недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих областях. Лидерами среди регионов РФ оказались и южные районы: Краснодарский и Ставропольский края, Ростовская область.

Возможность получить Свидетельство на целевой жилищный займ ЦЖЗ у военнослужащего появляется через 3 года после включения в реестр НИС. Для этого он подает рапорт командиру части. Вся процедура занимает 3—4 месяца, из которых до 30 дней уходит на доставку готового документа военнослужащему.

Удивительно, но факт! Соответствовать по возрасту от 21 года.

Следующий шаг после оформления Свидетельства — поиск финансовой организации, устраивающей военнослужащего по условиям и тарифам. Банк рассчитывает сумму, которую готов выдать в долг, исходя из количества уже накопленных средств на индивидуальном лицевом счету, возраста заемщика, его кредитной истории.

На основании сделанного расчета нужно искать жилплощадь.

Требования к заемщикам

Жилье на вторичном рынке; Дома с земельными участками; Квартиры в строящихся объектах по системе долевого участия. Сопутствующие расходы на всех этапах на услуги оценщика, агента по недвижимости и другое можно оплатить из собственных средств, найдя посредников самостоятельно.

Удивительно, но факт! Новостройки приобретаются по договору долевого участия до момента внесения изменений в действующее законодательство.

Военнослужащий также вправе воспользоваться помощью специалистов, аккредитованных банками. Это выйдет дороже, но возмещается за счет текущих накоплений НИС.

Кто имеет право на получение?

Выбрав недвижимость, военнослужащий приносит в банк документы. Паспорт; Свидетельство ЦЖЗ; Иные документы по требованию банка свидетельство о браке и справка о доходах жены, если она выступает созаемщиком, сертификат на материнский капитал, который будет использован для внесения первого взноса и другое.

Стороны заключают кредитный договор. Банк открывает специальный счет, на который переводятся заемные деньги, собственные вложения военнослужащего и средства ЦЖЗ.

Удивительно, но факт! Тем не менее практика обретения частного дома с участком существует, причем объект должен:

С документами на руках заемщик заключает договор купли-продажи, затем регистрирует в Росреестре право собственности на жилплощадь и ее обременение в пользу банка и ФГКУ. Все это должно быть зафиксировано в выписке из ЕГРН, которую новый владелец получает через 3—5 дней. Дальше, как требует большинство банков, недвижимость нужно застраховать.

Удивительно, но факт! Командир части направляет документы в Росвоенипотеку для принятия решения.

Только после этого финансовая организация переводит продавцу деньги. Со следующего месяца ФГКУ начинает перечислять средства на покрытие ежемесячных платежей по ипотеке. Выбирая жилплощадь, стоит изучить и условия застройщиков для военнослужащих.

Ипотека военнослужащим по контракту: сравнение новой программы и старой

Некоторые предлагают рассрочку без привлечения банков на период до введения в эксплуатацию строящегося здания. Банки кредитуют участников накопительно-ипотечной системы на условиях, представленных в таблице. Таблица — Предложения по ипотеке для военнослужащих-контрактников в году Банк.

Удивительно, но факт! Если вам нужная помощь в получении военной ипотеки, вы можете обратиться к нашим юристам для получения онлайн-консультации.



Читайте также:

  • Увольнение по сокращению штатов больничный лист после сокращения