Выселение гражданина из жилого помещения


Говоря о выселении из квартиры, подразумевается, что это освобождение жилых помещений. Вместе с тем, процедура преследует и другие, более значимые цели: Различают административное и принудительное выселение из жилых помещений. Основные отличия — в характере процедуры, сроках, государственных органах и расходах. Ведь никто не будет спорить, что добровольное выселение гораздо проще, нежели судебные разбирательства.

Статья посвящена особенностям выселения из квартиры в разных ситуациях, порядку и защите своих прав в случае их нарушения третьими лицами.

Удивительно, но факт! Только суд может принять решение о выселении человека из квартиры.

Что такое жилое помещение? Недвижимость подразделяется на жилую и нежилую.

Рекомендуем почитать

Второй вид состоит из земельных участков и нежилых помещений п. Что такое жилое помещение и как его отличить? Жилое помещение отвечает следующим требованиям: Во-первых, изолировано от других объектов. Если помещение не изолировано, его нельзя считать жилым. Отсюда следует, что у любой жилплощади имеются строго очерченные границы: Во-вторых, жилое помещение невозможно переместить без ущерба его составляющим. Например, нельзя транспортировать 2-комнатную квартиру в жилом доме, не нарушив при этом целостность всего здания.

В-третьих, жилое помещение отвечает санитарно-гигиеническим и техническим нормам. Проще говоря, оно пригодно для комфортного проживания людей.

Правовое регулирование выселения

Жилые помещения могут принадлежать гражданам и муниципальным объединениям. Если жилое помещение приватизировано — значит оно принадлежит физическим лицам, если собственником выступает администрация — квартира муниципальная, а если государственный орган или ведомство — служебная.

Основания выселения из жилого помещения Отдельного внимания заслуживают нюансы выселения из жилья. Рассмотрим, как это происходит на примере нанимателей и законных владельцев жилплощади. Нанимателей Малоимущие категории граждан получают муниципальное жилье по договору социального найма. Люди должны соблюдать правила проживания в доме, иначе им грозит выселение из жилого помещения ст.

Удивительно, но факт! В него обращаются, если в самой норме права, к которой апеллирует суд в своем решении, по вашему мнению не законна.

Нанимателей могут выселить как с предоставлением нового жилого помещения, так и без предоставления жилья. Например, если жильцов выселяют из аварийного дома, власти обязаны расселить их по новым домам ст. Если наниматель не оплачивал за ЖКУ, ему выделят неблагоустроенное жилое помещение в общежитии — комнату в пределах 6 кв.

Удивительно, но факт! Гражданке Украины пришлось заплатить штраф.

Собственников Частная собственность в России неприкосновенна. Примером выселения может служить задолженность по квартплате сроком свыше 6 месяцев. Бывает, что собственников выселяют из-за аварийности жилья. Разумеется, власти предоставят новое жилое помещение.

Кроме того, возможна денежная компенсация из расчета кадастровой стоимости квартиры. Подробнее о принудительном выселении собственника: Особенности выселения Жизненные ситуации бывают разными. Рассмотрим, как происходит выселение в зависимости от типа квартиры и статуса жильцов. Непрописанного человека Собственник жилого помещения имеет право выселить непрописанного человека в любое время и по своему желанию.

Удивительно, но факт! Если же причиной выселения послужили поступки жильцов, то выселение производится без предоставления жилья ст.

Сперва предложить жильцу освободить помещение добровольно. Если реакции не последовало, хозяин вызывает участкового. Достаточно предъявить паспорт и документы на жилье, после чего прямо указать, что в квартире находится посторонний человек.

Обязательно прочитайте, как выдворить незаконно проживающих в квартире граждан? Знакомая попросила Липатову временно приютить свою родственницу с Украины. Стороны договорились, что иностранка будет оплачивать часть коммунальных услуг.

Законодательное регулирование вопроса

Прошел месяц, наступил второй — Липатова так и не увидела денег за квартиру. Женщина звонила знакомой, но та не отвечала на звонки.

Пришлось выселять непрописанного жильца с помощью участкового. Обнаружив факт проживания без регистрации, участковый связался с миграционным органом. Гражданке Украины пришлось заплатить штраф. Прописанного человека Сложнее, если нужно выселить человека, имеющего прописку в квартире. Закон запрещает выкидывать вещи, а самого жильца выставлять за порог.

Основания для выселения граждан

Собственник имеет право выселить прописанного человека только в случае серьезных нарушений со стороны последнего. Например, неуплата коммунальных услуг, порча имущества, проживание в другом месте, неузаконенная перепланировка. Что делать, если нужно выселить прописанного человека, не собственника, без его согласия? Обладатель 2-комнатной квартиры Кондрашин прописал в своей квартире сожительницу. После разногласий молодые люди решили расстаться. Сожительница, несмотря на уговоры Кондрашина, не хотела сниматься с регистрации добровольно.

Собственник обратился в суд за принудительным отселением наглой постоялицы. Истец указал, что он не живет с ответчиком и хочет выдворить его из квартиры на праве собственника. Однако суд не усмотрел оснований для выселения и снятия с регистрации.

Удивительно, но факт! Если человек не хочет выселятся самостоятельно, приставы выдворяют его на улицу вместе с вещами.

Исковые требования были отклонены. Детей Неоднозначная ситуация с выселением детей собственника.

Удивительно, но факт! Данная категория дел требует привлечения органа опеки.

Ситуация с бывшим супругом в целом понятна — его можно выселить на основании прекращения семейных отношений, а все, что касается детей — сложнее. Суды обращают внимание на существенные детали, например: Данная категория дел требует привлечения органа опеки.

Огромное значение играет заключение ООП, на основании которого суд выносит решение о выселении детей. Семья Стариковых проживала в квартире мужа. Вместе с ними жил 3-летний сын.

Вскоре случился развод, и глава семейства подал иск о выселении бывшей супруги из квартиры.

Удивительно, но факт! Ведомственное жилье принадлежащее производственным структурам или государству например, жилье в военных городках.

Перед этим случилось одно важное обстоятельство — суд обязал Старикова выплачивать алименты на ребенка. По совету юриста, мать ребенка подала встречный иск с целью обязать бывшего мужа предоставить ей и ребенку отдельное жилье п. Старикову пришлось снять жилье матери и ребенку.

При этом собственник выселил бывшую жену, но сохранил прописку сына, поскольку продолжал видеться с ребенком даже после развода. Из служебного помещения Особенность выселения из служебной квартиры продиктована отношениями между сотрудником и работодателем.

Жилье предоставляется на срок трудовых отношений. Окончание срока обязывает сотрудника освободить жилплощадь и передать его обратно организации. Однако, не стоит забывать о льготной категории граждан. Не получится выселить пенсионеров, инвалидов I-II группы, семью погибшего при исполнении, детей-сирот и матерей-одиночек ст.

Рекомендуем к прочтению! Лимит бюджетных обязательств это

Даже если выселение и случается, работодатель должен предоставить им альтернативное жилое помещение. Районный суд рассматривал иск предприятия против Обоймова. Истец хотел выселить ответчика из служебной квартиры, мотивируя свое решение окончанием трудовых отношений. Оказалось, что Обоймов работал слесарем-ремонтником, чинил промышленное оборудование. Работодатель не уделял внимание технике безопасности, в результате чего Обоймов получил травму руки. Лечение было оплачено, но Обоймов приобрел временную нетрудоспособность.

Съемщик служебной квартиры отказывался покинуть жилплощадь, ссылаясь на утрату трудоспособности и отсутствие другого жилья. Изучив обстоятельства дела, суд отказал в иске предприятия. Обоймов имеет полное право жить в служебной квартире, поскольку получил увечья по вине работодателя. Муниципального жилья Встречается наиболее часто, причем только применительно к нанимателям.

Администрация не выселяет отдельных членов семьи квартиросъемщика. Если дело дошло до крайностей, с учета снимут семью целиком. Возможны два варианта выселения: Супружеская пара снимала жилье по договору социального найма. Оба нигде не работали, злоупотребляли алкоголем, шумели и ругались с соседями. Жильцам пришлось пожаловаться участковому, а затем в администрацию. Внеочередная проверка установила факт нарушения супругов.

Представитель администрации направил предупреждение. Супруги временно прекратили дебоши, но вскоре снова взялись за старое, сломав стиральную машинку соседей. Местные власти подали иск о выселении буйных супругов. Спустя некоторое время агрессивных пьяниц отселили в старое здание общежития. Приватизированного жилья Вспомним еще раз законодательное правило: Собственников приватизированной жилплощади выселяют крайне редко.



Читайте также:

  • Пошаговая инструкция взятие ипотеки
  • Незаконное увольнение по тк
  • Что делать если купленный телефон не работает
  • Основные права и обязанности представительства