Специальная регистрация и учет отдельных видов недвижимого имущества это


Государственная регистрация недвижимости 1.

Удивительно, но факт! Закон детально регламентирует процесс регистрации недвижимого имущества.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.

Кодексы РФ

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации. Утратил силу с 1 октября года.

Государственная регистрация недвижимости

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество. Единая федеральная система регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним означает, что право собственности и другие вещные права на недвижимость возникают с момента такой регистрации.

Государственная регистрация носит правоустанавливающий характер и представляет собой действие, завершающее юридический состав, лежащий в основании возникновения, перехода и прекращения вещных прав на недвижимость.

Ведение учреждениями юстиции общегосударственной регистрации в Едином государственном реестре прав обусловливает тем самым создание единого банка данных по недвижимости и сделок с ней, что позволит в значительной степени избежать допускаемых на практике злоупотреблений. О круге объектов, относящихся к недвижимости и подлежащих регистрации, их характеристике, специфике правового режима см.

Рекомендуем к прочтению! купить комнату по ипотеки

Помимо государственной законом может предусматриваться специальная регистрация либо учет отдельных видов имущества, который не носит правоустанавливающего значения. Это - дополнительный контроль за некоторыми видами недвижимости, например за предприятиями с участием иностранных инвесторов.

Удивительно, но факт! Однако, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Комментируемая статья предусматривает необходимость принятия специального федерального закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Такой Закон подписан Президентом РФ 21 июля г. Он вводится в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования.

Создание же всей системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется поэтапно субъектами РФ и должно быть завершено к 1 января года см. В Законе определены система учреждений юстиции, осуществляющих государственную регистрацию, их компетенция, порядок, особенности государственной регистрации отдельных видов прав сервитуты, ипотека и др.

Читать популярные статьи на сайте

С момента введения в действие названного Закона потеряют силу правила об обязательном нотариальном удостоверении договоров с недвижимостью, предусмотренных ст. До этого момента применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним в различных государственных органах в зависимости от вида имущества см. Аналогичное положение содержится и в п.

Удивительно, но факт! Об этом делают вывод судебные органы при рассмотрении конкретных гражданско-правовых дел.

В настоящее время, например, в соответствии с Указом Президента РФ от 11 декабря г. N "О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость" СА РФ.

Удивительно, но факт! Субъектами государственной регистрации являются держатели прав на недвижимое имущество.

Концепция создания единой системы государственного земельного кадастра на всей территории России заложена и в Федеральной целевой программе "Создание автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра", утв. Постановлением Правительства РФ от 3 августа г. N СЗ РФ.

Комментарий к статье 131 ГК РФ

Органами местного самоуправления, Комитетом муниципального жилья г. Москвы и его филиалами проводится регистрация жилых помещений и сделок с ним. Комитетами по управлению государственным имуществом производится регистрация объектов недвижимости производственного назначения. Предприятия технической инвентаризации регистрируют недвижимое имущество на основании Инструкции, утв.

Удивительно, но факт! Если такие ограничения обременения зарегистрированы в реестре на момент выдачи свидетельства, то это должно быть указано в свидетельстве.

Выдаваемые ими акты по договорам купли-продажи этого имущества свидетельствуют о возникновении, переходе и прекращении права собственности, то есть носят правоустанавливающий характер. Они могут быть предметом рассмотрения в суде по требованию лица, права и интересы которого этим актом нарушены. В соответствии с комментируемой статьей сведения о государственной регистрации носят открытый характер.

Указом Президента РФ от 27 августа г.

Удивительно, но факт! Ведение Реестра осуществляют специализированные учреждения юстиции, расположенные по месту нахождения недвижимого имущества.

Информация представляется заинтересованным в ее получении гражданам, юридическим лицам, органам государственной власти и органам местного самоуправления на основании их письменного заявления запроса , в котором указываются наименование объекта недвижимости, его местоположение, наименование заявителя. Как правило, информация выдается по конкретному объекту недвижимого имущества и за соответствующую плату, порядок установления которой определяется Правительством РФ.

Обобщенная информация, которой располагает регистрирующий орган в отношении прав отдельного лица или группы лиц на имеющиеся объекты недвижимости, представляется по мотивированному запросу правоохранительного, судебного, налогового или иного указанного в законе органа. Информация названным органам представляется бесплатно.

Представление информации, отнесенной к государственной тайне, определяется Законом РФ от 21 июля г. После вступления в действие Закона о регистрации недвижимости выдача информации будет осуществляться по правилам ст.

4.3. Объекты государственной регистрации

Заинтересованные лица вправе обжаловать в суд отказ или уклонение соответствующего органа от регистрации. Жалоба подается в суд общей юрисдикции либо в арбитражный суд в зависимости от того, кто является субъектом обжалования гражданин, юридическое лицо, индивидуальный предприниматель. Суды общей юрисдикции разрешают жалобы в соответствии с Законом РФ от 27 апреля г.



Читайте также:

  • Отделение сбербанка по ипотеке в ижевске
  • Могут ли вернуть права после суда
  • Клевета 128.1 ук рф