Сколько стоит оценка имущества для ипотеки


Риски банков при ипотечном кредитовании

К параметрам, которые определяют ликвидность квартиры, относятся: Во внимание берется расположение объекта недвижимости: Год сдачи дома в эксплуатацию. От этого зависит планировка, состояние дома и коммуникаций, материал стен. Этаж, на котором располагается квартира, и этажность дома.

Наиболее ликвидными считаются высотные дома и квартиры, расположенные на средних этажах.

Удивительно, но факт! Нет никакого смысла спрашивать у эксперта, сколько примерно будет стоить квартира.

На такое жилье всегда есть спрос. Размер жилой и нежилой площади, а также их соотношение.

Угловые квартиры оцениваются ниже. Состояние коммуникаций, наличие интернета и телефона. Размер балконов, подсобных помещений.

Удивительно, но факт! Если требует выезд в регионы, цена увеличивается до тысяч рублей.

Наличие ремонта и общее состояние квартиры. Мониторинг производится специальными субъектами на основании утвержденных факторов и правил При оценке дома дополнительными параметрами являются отдаленность от населенных пунктов, состояние почвы и др.

Удивительно, но факт! Однако для нестандартных объектов сумма может существенно увеличиться.

Вам может быть интересно: Список документов для Сбербанка по оценке недвижимости Мнение эксперта Инна Герасимова Банковский кредитный эксперт Для Вас есть выгодные предложения по займам, кредитам и картам, очень гибкие условия, поможем рассчитать переплату на калькуляторе - это займет не более минуты. Для проведения процедуры будущему кредитозаемщику потребуется предоставить следующие документы и их копии: Последний документ нужен в том случае, если квартира приобретается на вторичном рынке.

Удивительно, но факт! Ведь кредитное учреждение может не устроить данная организация.

Для квартир из новостроек необходимо предоставить акт приема-передачи квартиры и Договор долевого участия или Договор о переуступке прав требования. В зависимости от ситуации например, арест жилья может понадобиться дополнительная документация.

Удивительно, но факт! Как происходит оценка квартиры при ипотеке Оценочные мероприятия проходят в строго определённой последовательности.

Аккредитованные оценочные фирмы и процедура оценки Формально Сбербанк не имеет права навязывать клиенту определенную компанию и этим ограничивать его выбор. Клиент может отказаться от предложенной банком компании, но лучше это не делать по ряду причин: В штате аккредитованных фирм-оценщиков, сотрудничающих со Сбербанком, работают специалисты с многолетним стажем работы.

Удивительно, но факт! Сбербанк пропускает отчеты других оценщиков, но их часто возвращают на доработку.

Можно обратиться к неаккредитованным оценщикам, но их отчеты будут рассматриваться дольше. Профильные фирмы для проведения анализа получают специальную лицензию В качестве доказательства сказанного выше, оценка недвижимости для ипотеки в Сбербанке, по отзывам клиентов в аккредитованных фирмах проходит намного быстрее. При выборе оценщика следует полагаться на его репутацию, срок деятельности в этой сфере, а также отзывы о компании.

Стоит сказать, что сам банк оценкой квартиры для ипотеки не занимается, он предоставляет список аккредитованных им фирм-оценщиков.

Где заказать оценку квартиры?

С подобным перечнем можно ознакомиться непосредственно в банковском отделении или на официальном сайте учреждения. Независимо от того, какая оценочная фирма выбрана, заемщик должен действовать в следующем порядке: Специалист выезжает на объект, фотографирует его и согласно предоставленному техническому паспорту делает визуальный осмотр. Затем составляет отчет, основываясь на 3 параметрах: Рыночный или аналоговый дает сравнительную характеристику жилья по аналогичным жилым объектам.

Затратный определяет размер денежных затрат на строительство аналогичного объекта, то есть ликвидность ипотечного жилья.

Как происходит процесс оценки рыночной стоимости квартиры?

Доходный учитывает возможность увеличения цены объекта в ближайший период. Результаты анализа имеют ограниченный срок действия и принимают в определенном промежутке времени Результатом проведенной процедуры является составление отчета, где указывается оцененная стоимость приобретаемого жилья по 5-балльной шкале. Составление отчета занимает дней. Если в отчете не будут соблюдены отдельные пункты, он будет возвращен на доработку.

Удивительно, но факт! Заемщику не придется ждать очереди.

Главный параметр, на который обращает кредитор при предоставлении займа, — ликвидная стоимость квартиры. Сколько действует оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке Очень важно учитывать временной фактор — сколько времени действует оценка квартиры для ипотеки в Сбербанке. Согласно законодательным нормам отчет оценщика имеет юридическую силу 6 месяцев с момента его подписания.

Цели оценки недвижимости для ипотеки

По истечении указанного срока требуется проводить новую экспертизу. Оформить ипотеку в банке: Полученный отчет о состоянии недвижимости становится определяющим при расчете размера предоставляемых клиенту заемных средств.

Чтобы процедура была проведена профессионально, а также помогла сэкономить заемщику время, следует обращаться в компании, имеющие опыт партнерства с банком.



Читайте также:

  • Судебные уголовные производства проверить по фамилии
  • По решению ас до процедуры банкротства