Признание право собственности через суд через приватизацию


Адлерский районный суд г. Сочи Краснодарского края в составе: Голубые Дали Адлерского района г. На сегодняшний день в квартире истец зарегистрирован и проживает один. Решив приватизировать квартиру, истец собрал необходимые документы и обратился в МФЦ г.

Удивительно, но факт! С этим невозможно не согласиться.

Голубые Дали не числится в муниципальной собственности. Полагает, что данный отказ, является отказом в приватизации жилого помещения, так как без заключения договора жилищного найма истец лишен возможности приватизировать квартиру.

Порядок подачи иска

Сочи, на основании различных нормативно-правовых актов, административный регламент — регулирующий вопросы приватизации не предполагает обращение по вопросу приватизации — без договора социального найма. Также истец считает, что его право на приватизацию квартиры обусловлено тем, что ранее он не принимал участия в приватизации жилого помещения, под категорию помещений, не подлежащих приватизации, занимаемая истцом квартира не подпадает.

Просит учесть, что согласно техническому паспорту от Таким образом, нарушено право на приватизацию занимаемого истцом жилого помещения, гарантированного ст. Он указывает, что он не числится собственником недвижимого имущества в г. Сочи и не участвовал ранее в приватизации. Сочи возражала против удовлетворения исковых требований Бойцова В.

Сочи Краснодарского края в муниципальную собственность.

Необходимые документы

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора — Росреестр Адлерского района г. Сочи, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении рассмотрения дела, не сообщили суду об уважительности причин своей неявки.

При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, проанализировав и оценив все в совокупности, пришел к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям: Суд установил, что истец Бойцов В. Сочи Адлерский район, ул. Спорная квартира предоставлена Бойцовой Таисии Ивановне и ее сыну, истцу, Бойцову Владимиру Александровичу, года рождения. Бойцова Таисия Ивановна умерла, истец проживает после смерти своей матери в указанной квартире один.

Из представленных суду кадастрового и технического паспортов суд установил, что указанная квартира, в которой проживает истец, является жилым помещением и находится в многоквартирном доме на 7м этаже 9 этажного дома, она имеет присвоенный ей кадастровый номер Кадастровый номер здания сооружения , в котором расположено помещение: Многоквартирный 9 этажный дом построен в году.

Законодательная сторона и когда признание права собственности не допускается?

В справке от Судом также установлено, что после обращения истца в МФЦ г. Сочи по вопросу заключения договора социального найма — необходимого документа для обращения по вопросу приватизации занимаемой квартиры - Департамент имущественных отношений администрации г.

Сочи в письме от Голубые Дали Адлерского района города Сочи. Отсутствие возможности заключить договор социального найма, является препятствием для заключения договора приватизации, так как согласно административного регламента, утвержденного администрацией г.

Сочи, при обращении по вопросу приватизации жилого помещения необходимо предоставить договор социального найма. А так как договор социального найма администрация г. Голубые Дали муниципальную собственность, обращаться за приватизацией было бы абсурдным. Спорное жилое помещение находится в многоквартирном жилом доме, который принят в эксплуатацию в году, ему органом местного самоуправления присвоен выше указанный почтовый адрес, фактически этот жилой дом и спорное жилое помещение используются как жилое помещение, в него осуществляется регистрация проживающих в этих помещениях лиц по месту жительства, что подтверждается совокупностью представленных суду документов, копией паспорта истца.

Удивительно, но факт! Наследники по закону Если умерший не успел составить завещание, наследование происходит по закону.

Сочи суд установил, что Бойцов В. Признавая право собственности истца в порядке приватизации на занимаемую истцом с года квартиру, суд исходит из того, что в соответствии со ст. Статья 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусматривает, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений ведомственный фонд , на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

Рекомендуем к прочтению! исковое по оспариванию отцовства

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря г. N ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Какие документы необходимо собрать для обращения в суд

Согласно пункту 2 постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27 декабря г. N "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3 к указанному постановлению в которое, в частности, включены объекты жилищного фонда , независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов и районов.

Удивительно, но факт! При отсутствии процедуры досудебного урегулирования в суде откажут в принятии документов истца.

При этом отказ органа местного самоуправления в принятии жилищного фонда в муниципальную собственность, а также отсутствие решения об исключении соответствующего здания из специализированного жилищного фонда не могли препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, в том числе права на приватизацию жилья, поскольку их реализация не могла быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

По смыслу указанных выше Законов право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

4. Гарантии по признанию права собственности на квартиру через суд в порядке приватизации

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно законодательства регулирующего вопросы регистрации права собственности вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения обременения прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Удивительно, но факт! Кроме этого, если совершеннолетний гражданин до момента приватизации выпишется из муниципальной квартиры, то он в своем случае потеряет право на участие в ее приватизации.

Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда.

Удивительно, но факт! Мы вместе с вами собираем документы, необходимые для бесплатной приватизации квартиры:

При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в государственную собственность или оперативное управление управомоченного собственником лица, действующего от его имени в отношении этого имущества, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Суд приходит к выводу, что защита нарушенного права истца на реализацию им его права на приватизацию занимаемого им жилого помещения невозможна во внесудебном порядке, исходя из тех реальных действий, которые могут зависеть и совершаться только по воле самого истца гражданина, а не других лиц и органов власти, поэтому его права могут быть защищены в судебном порядке путем признания за ним права собственности на занимаемое им жилое помещение в порядке приватизации жилья на основании судебного решения, что предусматривается ст.

Удивительно, но факт! При этом в иске допускается заявить одно из двух требований:

Краснодарский край, город Сочи, Адлерский район, ул. В соответствии со ст.

3. Порядок действий по признанию права собственности на квартиру через суд в порядке приватизации

Иск Бойцова Владимира Александровича о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить. Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанную квартиру. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Адлерский районный суд г. Сочи в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.



Читайте также:

  • Обобщение практики рассмотрения гражданских дел о лишении родительских прав
  • Договора виды условия аренды автопарка с экипажем