Независимая экспертиза земельная в спорах по межеванию


Ждем Вашего звонка и заранее благодарим за оказанное доверие. Таким образом, наиважнейшими элементами земельного участка, индивидуализирующими его среди объектов гражданских прав, являются границы. Далее хотелось бы рассмотреть ситуации, при которых чаще всего возникает конфликт по границам земельных участков.

Для разрешения конфликта необходимо осуществить ряд действий.

Удивительно, но факт! При необходимости, оригинал письма можно забрать в офисе нашей организации.

Данная работа может быть выполнена только лицензированной землеустроительной компанией. Данные поворотные точки рекомендуется закрепить установлением специальных межевых знаков.

Вопросы, на которые дается ответ в ходе проведения экспертизы

Это позволит наглядно показать, как проходит граница земельных участков. Начать процесс межевания земельного участка. Геодезические замеры съемка земельного участка Проведение геодезии земельного участка составляет одну из главных задач современной инженерной геодезии с использованием теории и методов высшей геодезии, а также топографии и фотограмметрии.

Теоретическая геодезия земли находит в этом своё конкретное применение, её разработки методов топографических изысканий позволяют сделать вынесение в натуру любых инженерных проектов.

Виды земельной экспертизы

Съемку земельного участка предваряют различного рода изыскания по гидрологии и геологии. Сами геодезические работы идут с ними в комплексе, применяя самые различные виды съемки трассирования объектов, после этого составляются съемочные обоснования и планы земельных участков.

Ведение всего этого комплекса работ имеет целью получение сведений для выбора наилучшего местоположения объектов, для проектирования, строительства и дальнейшей эксплуатации сооружений. Все технические изыскания определяют технические возможности строительства данного комплекса строений в данном месте с полным сбором данных для анализа и выбора типа фундаментов, расчетом прочности объектов.

Все материалы от геодезии земельного участка подлежат тщательной проверке с уточнением рельефа местности, положения существующих строений и их элементов планировки, условий работы техники на территории строительства, ведется обоснование проекта.

Удивительно, но факт! При судебных разбирательствах эксперты работают в четко очерченных правовых рамках, установленных законодательством.

Всё это заложено в плане выполнения геодезических работ с построением плановых и высотных съемочных сетей местности, подземных сооружений, инженерных коммуникаций, трассированием линейных сооружений, выносом в натуру и привязкой зданий и сооружений, составлением планов геодезических и установлением границ.

В процессе эксплуатации ведутся еще и стационарные наблюдения за деформациями зданий, земли и последствиями природных разрушающих процессов.

Особенности землеустроительной экспертизы

Собственно, геодезическая съемка земельного участка ведется для формирования границ нового владения, уточнения границ любого участка с привязыванием их к системе координат и подсчетом площади. Например, такие работы нужны для подготовки межевого плана или при изыскательских работах. Сама съемка начинается с создания опорно-межевой сети, определения фактических границ участка в координатной плоскости и его площади с составлением схемы расположения участка относительно смежных владений.

Геодезия земли составляет геодезическую подготовку проекта с выносом его в натуру в плане и в вертикальных осях. Первыми создаются разбивочные сети с детальной проработкой очередности сооружения объектов.

Чем регулируется

Далее проводится выверка строительных конструкций в плоскости и по высотным параметрам, последующая камеральная обработка результатов проводится для составления топографического плана, схем инженерных сетей, написанием технического отчета и проведения экспертизы материалов геодезических работ. Ни одно составление земельного кадастра, никакие землеустроительные работы не обходятся без геодезической съемки земельного участка.

Она нужна и при разделе, и при объединении земельных участков, оформлении дополнительной площади, для решения земельных споров. Геодезической съемкой можно назвать широкий комплекс геодезических работ с начальным этапом съемок местности и огромной расчетной и графической работой в камеральных условиях.

Удивительно, но факт! На первом этапе специалист:

Такая схем характерна и для строительной геодезии, и при триангуляции, полигонометрии, трилатерации. Особенно большой объем работ проводится при работах по геодезии земли с классной триангуляцией и для других высокоточных геодезических работ. Тут используются специальные методы проведения измерений, высокоточное исполнение камеральной обработки с уравниванием и введением большого числа поправок, постоянным мониторингом промежуточных результатов, отслеживанием и исправлением ошибок.

Удивительно, но факт! Определить, какая площадь земельного участка свободна от застройки?

По итогам работы составляется подробный план земельного участка со всеми строениями, границами и привязкой к расположению соседних земельных участков и коммуникаций. Для использования в строительстве этот план имеет срок годности 4 года, за это время должен быть сделан проект с нанесением новых строений на план участка.

Удивительно, но факт! Все эти факторы влияют на стоимость экспертизы.

Очень важна правильная геодезия земельного участка в плане сохранности и долговечности строений, их последующей безопасной эксплуатации. Все расчеты должны быть перепроверены несколько раз, поскольку внесение даже существенных поправок в проект будет гораздо меньшей проблемой, чем исправление и перестройка уже готовых строительных объектов.

Удивительно, но факт! Определить, накладываются ли границы исследуемого земельного участка на границу соседнего земельного участка, если да то какова площадь таковой накладки?

По набору способов проведения работ геодезическая съемка земельного участка включает методы прямых измерений с выверкой основных осей земельного участка, все известные способы триангуляции, полигонометрии и трилатерации. Для больших земельных участков очень эффективен метод триангуляции, особенно, когда участок строительства имеет естественные препятствия прямым замерам. Построение группы смежных треугольников с выбором базовых стороны позволяют точно произвести измерения, далее с помощью измерения углов и одной из сторон, далее, по геометрическим соотношениям найти длины остальных сторон и построить плановую плоскость в масштабе для привязки проектных сооружений к местности.

Либо можно по способу полигонометрии построить систему ломаных полигонометрических ходов, это даст возможность достичь большей четкости плановых построений.

Независимая экспертиза

Еще лучший эффект точности наблюдается при сочетании измерений между пунктами триангуляции с полигонометрическими ходами внутри каждого треугольника. Есть в современной геодезической науке и передовые технологии, они представляют собой основу самых современных способов геодезической съемки местности с измерением расстояний при помощи специальных лазерных радиолокационных дальномеров, причем, тут измеряются длины всех отрезков по проектируемому плану геодезической съемки.

Инструментами для геодезия земельного участка служат электронные тахеометры и спутниковое GPS-оборудование. Для сокращения времени выполнения работ и облегчения обработки материалов, повышения производительности работ проводится предварительное кодирование объектов съемки на земельном участке.

Для подземных инженерных сетей ведется применяются специальные приборы съемки — высокочувствительные трассоискатели с локатором и цифровой обработкой сигнала.



Читайте также:

  • Пример договора купли продажи на квартиру при ипотеке
  • Содержание семейных правоотношений в римском праве