Недвижимое имущество зарубежное определение


Удивительно, но факт! В римском праве узуфрукт относился к личным сервитутам.

Сравниваются трактовки содержания этой категории в ГК РФ и в правовых источниках стран с англо-саксонской и романо-германской правовыми системами.

Раскрываются особенности данного понятия в российском праве.

1.1 Определение понятия недвижимости

В научных кругах общепринятым является мнение о том, что наиболее широкую трактовку недвижимого имущества содержат нормы Французского гражданского кодекса далее — ФГК. Так, ФГК выделяет три вида недвижимого имущества: Отметим важную, на наш взгляд, особенность. Михайлова, недвижимого имущества наряду с недвижимыми вещами включает также недвижимые права и иски.

Кроме того, присоединяясь к мнению некоторых ученых [8, с. Явившееся крупнейшей кодификацией прошлого века и действующее по настоящее время, Германское гражданское уложение далее — ГГУ , как и ФГК, не содержит определения недвижимости и уделяет внимание лишь перечислению ее видов.

Проекты по теме:

Однако немецкие законодатели понимают недвижимость в более узком смысле, чем французские. Так, согласно нормам ГГУ, недвижимостью считаются земля и составные части земельного участка, под которыми подразумеваются вещи, прочно связанные с землей, — строения, сооружения, урожай на корню, высаженные в почву семена, а также права, связанные с правом собственности на данный земельный участок [3, с.

Удивительно, но факт! Вместе с этим его развитию и глобализации может способствовать другое свойство недвижимого имущества, характер прав собственности или владения.

К существенным составным частям строения относятся вещи, включенные в строение при его возведении. Следует отметить, что законодательство Германии уделяет особое внимание не только фактической, но и юридической связи земли с возведенной на ней постройкой. Так, авторы Концепции развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе [4] и Концепции развития гражданского законодательства РФ [15] уже предложили внести некоторые изменения подобного рода в законодательство РФ, что, как мы полагаем, является вполне обоснованным.

Удивительно, но факт! В данном случае подразумевается, что все указанные объекты управляются с земли [5, с.

В английском праве исторически сложилось деление имущества на реальное real property и персональное personal property , что связано с использованием различных форм исковой защиты. К реальному имуществу относятся земля и имеющие с ней существенную связь объекты: Отметим, что Гражданский кодекс Испании к недвижимому имуществу относит статуи, живопись, помещенные на строениях в такой форме, которая свидетельствует о намерении соединить их накрепко с недвижимостью [9, с.

Удивительно, но факт! По английскому законодательству нет собственности на воды, но поскольку собственник участка является собственником всего, что с ним связано, то возможна собственность и на землю, по которой течет вода, то есть собственность на русло реки.

Согласно гражданскому законодательству Италии, вода тоже является недвижимым имуществом [1, с. Швейцарское гражданское уложение выделяет три вида недвижимости: Несмотря на то что гражданское право РФ традиционно относится к романо-гер-манской правовой системе, недвижимость в российском законодательстве ограничивается материальными объектами права вещами и не включает в себя вещные права на недвижимость и вещные иски.

Однако в научной среде на этот счет есть противоположное мнение.

Домашний очаг

Суханов — квартиры и иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, а также элементы инфраструктуры жилищной сферы [6, с. Еще одна особенность российского законодательства состоит в распространении правового режима недвижимого имущества на движимые по своей природной сущности объекты: Данное положение вызвало множество дискуссий в научных кругах, в результате чего авторы Концепции развития гражданского законодательства РФ высказали мнение о целесообразности исключения указанных объектов из разряда недвижимых вещей [15].

Удивительно, но факт! Предметом узуфрукта могут быть вещи, потребление которых возможно без их уничтожения, например земельные участки, животные и рабы, денежный капитал не может быть предметом узуфрукта.

Возможно, соответствующие изменения будут внесены в ст. В странах континентальной системы права перечисленные объекты к категории недвижимости не относятся.

Удивительно, но факт! Назначение вновь строящегося здания задаётся с самого начала в проектной документации , утверждаемой заказчиком строительства и согласованной при необходимости с компетентными государственными органами и органами местного самоуправления ст.

Такой подход зарубежного законодателя, по мнению М. Тай, позволяет оставаться верным классической трактовке недвижимости как категории, объединяющей объекты по их физическим качествам, и в то же время обеспечивает особую надежность сделок с морскими судами [12, с. Таким образом, недвижимость в российском гражданском праве — это категория с содержанием, с одной стороны, заимствованным из зарубежных правовых систем, но, с другой стороны, во многом оригинальным.

Список использованной литературы 1. Гражданское и торговое право зарубежных государств: Гражданское, торговое и семейное право капиталистических стран: Основные институты гражданского права зарубежных стран: Вещные права в гражданском праве России.

Grazhdanskoe i torgovoe pravo zarubezhnykh gosudarstv: Grazhdanskoe, torgovoe i semeinoe pravo kapitalisticheskikh stran: Osnovnye instituty grazhdanskogo prava zarubezhnykh stran: Veshchnye prava v grazhdanskom prave Rossii.

Удивительно, но факт! К недвижимым вещам Гражданский кодекс Республики Франции относит животных, которых владелец недвижимости содержит для занятия фермерской деятельностью ст.



Читайте также:

  • Образец заявления в мировой суд на алименты на двоих детей
  • Переоформить категорию автомобиля с d на b
  • Аренда земельного участка доля
  • Лишение водительских прав это дисквалификация или нет