Как снять обременения с ипотеки


Удивительно, но факт! Сотрудник кредитной организации и собственник квартиры договариваются о встрече в отделении МФЦ или Росреестра.

Одновременно можно будет получить консультации о порядке снятия обременения — как правило, сотрудники банков в этом не отказывают. Более того, многие банки активно помогают клиентам в решении вопроса погашения регистрационной записи — вплоть до оформления всего необходимого пакета документов, его направления в Росреестр и информирования заемщика о месте и времени получения выписки из ЕГРП.

Если в банке-кредиторе не предусмотрена помощь заемщикам в снятии обременения с недвижимости, придется проходить процедуру самостоятельно: Получить в банке справку о полном расчете по ипотечному кредиту и отсутствии претензий, оформить отметку на закладной, а если необходимо — взять здесь же кредитный договор и другие отсутствующие на руках заемщика документы по ипотеке.

Удивительно, но факт! Составляется опись вложения, а копии всех документов обязательно заверяются нотариально за счет заявителя.

Уточнить в МФЦ или в своем территориальном подразделении Росреестра перечень необходимых к представлению документов, порядок прохождения процедуры и другие интересующие вопросы. Подготовить заявление о погашении регистрационной записи, оплатить госпошлину и сформировать пакет документов.

Удивительно, но факт! Многих заемщиков интересует после погашения ипотеки, как снять обременение с квартиры.

Обратиться в МФЦ — самый простой и удобный вариант, при его отсутствии — в территориальное подразделение офис, к официальному представителю Росреестра. Стандартный срок — 3 рабочих дня с момента поступления всех документов. По завершении процедуры получить выписку из ЕГРП.

Удивительно, но факт! Сбор остальных документов После этого нужно сразу начать подготавливаться к обращению в Росреестр — официальный орган, который осуществляет государственную регистрацию любых сделок с недвижимыми объектами.

Какие сложности могут возникнуть: Банки руководствуются собственными регламентами и нередко сразу говорят клиенту о том, что до получения всех документов, необходимых к представлению в Россреестр, придется подождать около месяца.

Как правило, этот срок используется для проверки исполнения заемщиком всех обязательств, проведения сверки и решения некоторых организационных вопросов.

Удивительно, но факт! Указываются параметры квартиры и условия договора, правила выплат и прочее.

Стоит отметить, что при досрочном погашении ипотеки срок прекращения договора будет исчисляться датой ближайшего периодического платежа, а не днем внесения денежных средств на ссудный счет заемщика. Обязательным условием корректного учета досрочного погашения является подача заемщиком за 30 дней до планируемого полного расчёта по кредиту заявления об этом.

Чтобы избежать разного рода проблем, в преддверии закрытия ипотеки посетите банк и уточните лично все нюансы процедуры. Намереваясь досрочно погасить остаток долга, обязательно учитывайте проценты, которые начисляются за период между датой внесения денег на счет и днем их учета в качестве последнего платежа по кредиту.

По этому поводу часто возникают споры, но банк в этом случае прав. Преградой может стать и необходимость полного расчета по страховке. Если банк отказывается прекращать ипотеку, например, незаконно требуя внести дополнительно какие-то суммы или предъявляя необоснованные претензии, вопрос решается в судебном порядке.

Удивительно, но факт! Заявление пишется в отделении банка-кредитора.

Ваша оценка данной статье: Похожие публикации Обсуждение В форме комментариев вы можете задать уточняющий вопрос по тексту статьи. Все иные вопросы, в том числе с просьбой разъяснения Вашего индивидуального случая, просим задавать через форму выше , либо через всплывающее окно в нижнем углу экрана.

Удивительно, но факт! Список документов можно получить в банке или отделении юстиции.



Читайте также:

  • Вымогательство тяжкое или нет
  • Хочу вернуть телефон защита прав потребителя