Изъятие земельного участка собственника статья


Новый порядок изъятия земельных участков

Изъять могут любую категорию земель, кроме заповедной зоны. В большинстве случаев предполагается, что государство заплатит выкуп собственникам, как возмещение ущерба.

Удивительно, но факт! Что касается формы уведомления, то это копия решения, принятого уполномоченным органом.

Основания для изъятия участка Конечно же, вашу собственность не могут забрать безосновательно. Причиной для такого действия может быть одно из условий, перечисленных ниже: Государственные или муниципальные нужды; Реквизиция или конфискация; Использование собственником площади ненадлежащим способом.

В случае принудительного изъятия земельного участка судом определяются:

Государственные и муниципальные нужды Бывает так, что определённый участок земли нужно освободить для комплексного развития территории. Обычно такое решение принимает орган местного управления.

Удивительно, но факт! Уведомление отправляется в письменной форме посредством заказного письма с уведомление о вручении.

По истечении семи рабочих дней с принятия этого решения, собственнику присылается письмо об изъятии. Оно должно быть составлено по всем правилам, и содержать в себе информацию о сумме выкупа, который власти готовы предоставить за площадь.

Особенности процедуры

Если правообладатель жилья заключает соглашение и подписывает договор, то он получает компенсацию и освобождает участок.

В противном случае, если прошло уже больше месяца, а собственник не идёт на контакт и не хочет принимать условия, предложенные управлением, дело решается через суд.

Удивительно, но факт! Возмещение перечисляется на известный счет правообладателя либо сохраняется на депозите нотариуса до востребования.

Обычно суд выносит решение в пользу государства, после чего средства, выделенные на компенсацию, направляются на банковский счёт владельца или, если счёт неизвестен, передаются в депозит нотариуса. Решение суда не может быть обжаловано и сразу вступает в силу.

Удивительно, но факт! Возмещается рыночная стоимость участка вкупе с упущенной выгодой и ценой объектов, расположенных на участке.

Реквизиция и конфискация Реквизиция — это временное изъятие земельного участка из соображений защиты интереса граждан. Обычно действие применяется в одном из нижеперечисленных случаев: Стихийные бедствия; Эпидемии и эпизоотии, превышающие нормальные показатели; Другие чрезвычайные ситуации, которые могут предоставлять угрозу для жизни. Реквизиция производится уполномоченными органами государственной власти.

При этом, собственнику обязаны возместить ущерб и выдать документ о реквизиции. Обычно спустя оговоренный отрезок времени, участок возвращают.

Удивительно, но факт! В цену выкупа включается:

Однако, иногда возникают ситуации, при которых сделать это невозможно. В таком случае государство возмещает стоимость этого участка. Если собственника не устраивает сумма, её можно обжаловать через суд.

Удивительно, но факт! Для этих целей орган, принимающий решение об изъятии, направляет запрос в Росреестр, а если такой запрос не дал результатов — в архивы, органы государственной власти, органы местного самоуправления, в распоряжении которых могут находиться указанные сведения, а также предполагаемым правообладателям изымаемых земельных участков.

Конфискация — безвозмездное изъятие участка, как мера уголовно-правовой ответственности. Это наказание может наступить как следствие следующих преступлений, совершённых собственником:



Читайте также:

  • Понятие ограниченных вещных прав на земельные участки и жилые помещения
  • Можно ли отсылать копию паспорта
  • Процедура и сроки ликвидации предприятия
  • Водительв детском доме это вредное производство